¿Busca gestión de alquiler vacacional en Valencia? Lo que hago es más estrecho: los huéspedes, y quién les contesta en inglés antes de que reserven otra cosa. Esto no es gestión de alquiler vacacional y yo no soy una empresa de gestión.
Empiezo reconociendo lo que no sé
Valencia es la plaza peor documentada de las que cubro, y prefiero decírselo yo. Turisme Comunitat Valenciana publica solo dos mercados para la ciudad: Francia, el 23,1 % de los turistas extranjeros, e Italia, el 16,1 %. Ni Reino Unido, ni Alemania, ni Estados Unidos aparecen en la tabla de la ciudad. En la provincia sí figura el Reino Unido, con el 8,4 % de los turistas extranjeros, por detrás de Francia y de Italia.
Tampoco hay dato americano: no se publica ni para la ciudad ni para la provincia, y el único medido es el nacional, el 4,6 % de los turistas internacionales de España. No pienso maquillarlo.
Otra cautela: la ciudad no es punto turístico del INE, así que la zona publicada más cercana es la Costa de Valencia, fuera de la ciudad, donde en 2025 solo el 26,4 % de las pernoctaciones hoteleras fue de residentes en el extranjero. Esa zona no describe a su piso del centro.
Lo que sí se puede decir
Que hay mucha oferta: el INE contó 5.393 viviendas turísticas anunciadas en Valencia en mayo de 2026, alrededor de dos tercios de las de Barcelona. Es oferta anunciada en plataformas, no el Registre de Turisme.
Y que en la costa la temporada se concentra: en la zona Costa de Valencia, agosto y julio se llevaron el 52 % de las pernoctaciones en apartamentos turísticos de 2025. Para la ciudad no hay curva mensual publicada, y no se la voy a inventar.
Lo que preguntan sus huéspedes lo sabe usted: cómo llegar del aeropuerto y si el metro deja cerca; si conviene Ciutat Vella, Ruzafa o la playa; el aparcamiento y la zona de bajas emisiones; qué pasa en Fallas —ruido, calles cortadas, si el piso se puede alquilar esa semana—; y el aire acondicionado en verano.
Lo que hago — y lo que sigue siendo suyo
Respondo a sus huéspedes: todos los mensajes, a cualquier hora, en menos de una hora — de madrugada eso puede ser una primera respuesta diciendo que estoy en ello, con la respuesta completa a primera hora. Consultas, mensajes previos a la llegada, dudas durante la estancia y la respuesta a la reseña, más la coordinación por escrito con su persona de limpieza y su técnico.
Sigue siendo suyo: el anuncio, el calendario, los precios y los cobros; la inscripción como vivienda turística y el número del Registro Único de Arrendamientos; la comunicación de datos de viajeros a SES.Hospedajes; los impuestos; su persona de limpieza, las llaves y todo el trabajo físico. Reembolsos, seguridad, daños y asuntos legales le llegan la misma hora, con una recomendación.
Su licencia, su anuncio, su dinero — la conversación con los huéspedes la llevo yo.
Por qué respondo yo
Me llamo Nick. Llevo cinco años con mi propio alquiler de corta duración, cuatro con la categoría de Superhost, 97 reseñas y una valoración global de 4,9. Me mudé a Portugal en 2021 y desde entonces lo llevo a distancia, desde Oporto. Lo que le ofrezco es experiencia con huéspedes americanos y británicos, y contestar rápido.
Cuénteme dónde está el piso y en qué idioma le escriben, y le digo si esto le sirve.